1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比-9.2%
名古屋市緑区
24.4万円/㎡
前年比-12.8%
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ライオンズヴィアーレ鹿山
愛知県名古屋市緑区鹿山三丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩25分
1996年築 / 4階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,203万円
30.4万円/㎡
1,500
1,969
2,437
2,906
AI査定結果
推定相場価格
2,203万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,437万円
27.2万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズヴィアーレ鹿山
2,499万円（34.5万円/㎡）/ 1階 / 72.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,499万円 | 34.5万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,599万円 | 35.9万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,699万円 | 37.3万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,799万円 | 38.7万円 | 1階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,590万円 | 35.0万円 | 4階 | 73.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,780万円 | 24.1万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,980万円 | 26.8万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 26.5万円 | 2階 | 112.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,080万円 | 28.1万円 | 4階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,180万円 | 28.2万円 | 1階 | 112.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,180万円 | 28.2万円 | 2階 | 112.57㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライオンズヴィアーレ鹿山 名古屋市緑区鹿山三丁目 | 鳴子北駅25分 | 2,499万円 | 34.5万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/20 | グローリアス有松北 名古屋市緑区鳴海町 | 有松駅9分 | 2,099万円 | 31.8万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラビデンス松ケ根S館 名古屋市緑区松が根台 | 野並駅17分 | 1,999万円 | 31.5万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/27 | ネオグランデフォレストヒルズ池上台 名古屋市緑区長根町 | 野並駅14分 | 2,530万円 | 29.5万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/13 | 宝マンション野並南 名古屋市緑区鳴海町 | 野並駅14分 | 2,399万円 | 29.8万円 | 80.48㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/18 | 宝マンション鳴子 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅4分 | 1,990万円 | 28.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | サンマンションアトレ鳴子 名古屋市緑区鳴子町一丁目 | 鳴子北駅13分 | 2,599万円 | 35.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション池上台 名古屋市緑区池上台二丁目 | 鳴子北駅20分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/17 | ラ・ヴィル池上台 名古屋市緑区池上台二丁目 | 鳴子北駅18分 | 2,380万円 | 27.3万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/09 | ライオンズマンション相生 名古屋市緑区相川三丁目 | 相生山駅1分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/23 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,370万円 | 28.9万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/11 | 野村鳴海ケ丘ヒルズ 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅18分 | 1,978万円 | 27.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユニーブル鹿山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅19分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.2%下落、名古屋市緑区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は名古屋市緑区の平均と比較して41.4%割高です。
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